在房屋买卖过程中，开发商向购房者提供的不仅仅是实体的住宅，还包括一系列与住宅使用相关的文件和服务，其中一份重要的文档就是《房屋使用说明书》。这份说明书不仅包含了住宅的基本信息、使用说明、维护保养知识等，还可能涉及一些特定的使用规定和注意事项，对购房者了解并正确使用所购住宅具有重要意义。然而，在实际操作中，存在开发商未能按照约定提供《房屋使用说明书》的情况，这不仅侵犯了购房者的权益，也可能引发一系列法律问题。
一、未提供《房屋使用说明书》的法律责任
根据《中华人民共和国合同法》及《商品房买卖合同示范文本》等相关法律法规的规定，开发商应当按照合同约定向购房者提供包括《房屋使用说明书》在内的相关文件。若开发商未能履行这一义务，则构成违约行为，购房者有权要求其承担相应的违约责任。这种责任主要包括但不限于：
1. 继续履行：即要求开发商补发《房屋使用说明书》。 2. 采取补救措施：如无法补发，则可以要求开发商通过其他方式（例如口头或书面形式）告知购房者必要的使用信息。 3. 赔偿损失：如果因为未提供《房屋使用说明书》给购房者造成了直接经济损失，购房者还可以要求开发商进行赔偿。
二、购房者如何维权
当遇到开发商未按约定提供《房屋使用说明书》时，购房者应首先尝试与开发商协商解决，明确告知其违约事实，并要求其履行合同义务。若协商无果，购房者可以通过以下途径进一步维权：
- 投诉举报：向当地消费者协会或者房地产管理局等相关部门投诉，请求介入调查处理。 - 法律诉讼：作为最后手段，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应法律责任。
三、预防措施
为了避免此类纠纷的发生，建议购房者在签订购房合同时，仔细审查合同条款，特别是关于《房屋使用说明书》等文件提供的部分；同时，在交房时务必检查是否已收到所有约定的文件，如有缺失应及时提出。
总之，开发商未能按约定提供《房屋使用说明书》是一种违反合同的行为，购房者在面对这种情况时应积极主张自己的权利，合理维护自身利益。同时，这也提醒我们在日常交易中要更加注重合同细节，以减少不必要的纠纷发生。