在房屋租赁关系中，房屋结构属于房东的财产权益之一，租客未经房东同意擅自改变房屋结构的行为，不仅违反了租赁合同的规定，还可能触犯相关的法律法规。本文将从法律角度出发，探讨租客擅自改变房屋结构的法律责任。
一、租赁合同中的约定
首先，大多数租赁合同都会明确约定，租客不得对房屋进行任何结构性改造或改动。如果租客违反这一条款，房东有权根据合同要求租客恢复原状，并可能要求赔偿因此造成的损失。
二、民法典的相关规定
依据中国《民法典》第235条至240条的规定，不动产的所有权人对其所有的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着房东作为房屋的所有权人，有权决定房屋如何被使用和改变。租客未经房东同意擅自改变房屋结构，侵犯了房东的财产权利。
三、城市房地产管理法的规定
《城市房地产管理法》第56条规定，房地产权利人应当遵守法律、法规以及合同约定，不得擅自改变房屋用途或者结构。违反本法规定的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并可处以罚款。
四、法律责任
1. 民事责任：租客需要承担恢复原状的责任，如果无法恢复，则需赔偿房东因此遭受的经济损失。 2. 行政处罚：如上述所述，根据《城市房地产管理法》，县级以上人民政府房地产行政主管部门有权对擅自改变房屋结构的行为进行处罚。 3. 刑事责任：虽然在一般情况下，擅自改变房屋结构不构成犯罪，但如果该行为导致了重大安全事故，如火灾、倒塌等，那么责任人可能会面临刑事责任。
五、预防措施
为了避免此类问题的发生，房东可以在签订租赁合同时明确规定禁止擅自改变房屋结构，并设定相应的违约条款；同时，租客也应充分了解并尊重法律规定，避免因一时之便而造成不必要的法律纠纷。
总之，租客擅自改变房屋结构不仅是对房东财产权利的侵犯，也是一种违法行为。双方都应当依法行事，维护良好的租赁秩序。