在房屋买卖过程中，由于房屋质量问题而要求退房的情况时有发生。这不仅关系到购房者的居住安全与舒适度，也是对开发商和建筑商工程质量保障能力的一种考验。根据中国法律及行业标准，购房者在遇到房屋质量问题时，可以依据以下几点要求退房或寻求赔偿：
1. 房屋主体结构质量问题
如果房屋存在严重的主体结构问题，如地基下沉、墙体开裂等，影响到房屋的安全使用，购房者有权要求退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
2. 严重影响居住功能的问题
除了主体结构外，如果房屋质量问题严重影响了居住功能，比如漏水、严重裂缝、电气线路故障等问题，购房者也有权要求退房或维修。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，消费者享有获得质量合格的商品或服务的权利，当商品存在瑕疵，影响正常使用时，消费者有权要求退换货。
3. 合同约定的质量标准未达标
购房者在签订购房合同时，通常会明确约定房屋的质量标准。若实际交付的房屋未能达到合同约定的标准，购房者可以根据合同条款要求退房或索赔。这需要购房者在购房前仔细阅读并理解合同内容，确保自己的权益得到保障。
4. 法律规定的其他情形
除了上述情况外，如果法律法规明确规定了其他退房条件，购房者也可据此提出退房要求。例如，如果发现开发商在销售过程中存在虚假宣传、隐瞒重要信息等行为，购房者同样可以要求退房。
解决途径
当遇到房屋质量问题时，购房者首先应当与开发商进行沟通协商解决。如果协商不成，可以向消费者协会投诉，或通过法律途径维护自身权益。必要时，可聘请专业机构对房屋质量进行鉴定，以作为维权证据。
总之，在房屋买卖过程中，购房者应提高警惕，了解相关法律法规，签订合同时注意质量标准的约定，一旦发现问题及时处理，以有效保护自身合法权益。