在中国法律体系中，处理“小三”与原配之间的房产纠纷问题，通常涉及到婚姻法、物权法以及合同法等多个方面的法律规定。这类案件往往因其复杂性而受到社会广泛关注。本文将围绕这一主题，从法律角度出发，分析此类纠纷中的关键点。

一、法律基础

需要明确的是，在中国现行法律框架下，夫妻共同财产制度是处理此类纠纷的基础。根据《中华人民共和国婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，除个人特有财产外，均属于夫妻共同所有。这意味着，即便一方未经另一方同意，擅自将共同财产赠与他人，该行为在法律上也存在争议。

二、案例分析

案例背景

假设一个已婚男子（甲）与妻子（乙）共同拥有一处房产，后与第三者（丙）发展出不正当关系，并将该房产的部分产权赠与丙。当乙发现此事后，要求丙返还房产或赔偿损失，由此引发纠纷。

法律争议焦点

1. 赠与合同的有效性：依据《中华人民共和国民法典》第657条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。但在本案例中，甲的赠与行为是否有效，需考量其是否有权处分夫妻共同财产。 2. 善意取得原则：如果丙在不知情的情况下接受了赠与，且支付了合理对价，则可能适用善意取得制度。但此制度要求丙必须是出于善意并支付了合理的代价，这在实际操作中较难证明。

3. 夫妻共同财产权益保护：乙作为房屋共有权人，有权维护自身权益不受侵害。若能证明甲的行为损害了乙的利益，乙可通过诉讼途径要求撤销赠与合同，恢复原状或获得相应赔偿。

三、解决建议

- 协商解决：双方当事人可先行尝试通过友好协商的方式解决问题，达成和解协议。 - 法律途径：如协商不成，受害方（即原配）可以向法院提起诉讼，请求确认赠与合同无效，要求返还财产或赔偿损失。

- 证据收集：在诉讼过程中，充分收集相关证据，包括但不限于银行转账记录、聊天记录等，以证明赠与行为的存在及其对夫妻共同财产造成的损害。

四、结论

“小三”与原配之间的房产纠纷本质上是一个涉及婚姻法、物权法等多个法律领域的复杂问题。处理此类纠纷时，既要考虑法律的规定，也要关注事实情况及双方当事人的合法权益。最终，通过合法途径寻求公正合理的解决方案才是关键所在。同时，这也提醒我们，在日常生活中应当树立正确的价值观和道德观，避免类似事件的发生。